В России насчитывается свыше 70 тыс. обманутых дольщиков

В России компаниями-застройщиками не исполнено свыше 70 тыс. договоров по долевому участию граждан в строительстве. Такие данные привел заместитель министра регионального развития Юрий Тыртышов на встрече с журналистами.

По данным Минрегиона, сейчас насчитывается свыше 500 проблемных объектов долевого строительства более чем в 60 регионах РФ. «Эта проблема финансовая, а не строительная. Раньше были финансовые «пирамиды», а теперь они трансформировались в недобросовестных застройщиков», — сказал Ю. Тыртышов.

По его мнению, необходима законодательная урегулированность трех инструментов, которые могут использоваться гражданином и застройщиком при привлечении средств. Это жилищно-строительные кооперативы (ЖСК), закон «О стройсберкассах» и федеральный закон № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов».

В частности, для установления и защиты прав граждан, пострадавших от неисполнения обязательств по строительству объектов, возведение которых велось с привлечением средств населения, Минрегион предлагает разработать законопроект «О стройсберкассах». В нем должно быть предусмотрено введение ссудосберегательных (накопительных) схем кредитования населения на приобретение жилья.

Также Минрегион предлагает внести изменения в федеральный закон № 214, связанные с изменением схемы долевого строительства для максимального исключения рисков физических лиц. Гражданам должна быть предоставлена возможность участвовать в строительстве путем внесения депозита на эскроу-счета в банки, финансирующие возведение объектов и приобретение жилья, исключительно после подписания договора купли-продажи квартир в доме, сданном в эксплуатацию.

Кроме того, предлагается возложить на уполномоченные банки и застройщика солидарную ответственность за строительство объекта, предоставив инвесторам право требования как к одному из этих лиц, так и ко всем сразу. Кроме того, предлагается предусмотреть введение обязательного страхования вкладов. «Специализированный банк, который бы занимался только накоплением средств граждан для приобретения жилья, должен получать определенные преференции», — отметил Ю. Тыртышов.

По словам замминистра, федеральный закон № 214 «стал жестким для застройщиков и перестал работать». Он отметил, что регистрируется очень мало договоров купли-продажи: «В 2006г. только 3% жилья прошло регистрацию по этому закону. Граждане и компании уходят от регистрации вложенных средств», — заключил Ю. Тыртышов.

Ранее с предложениями по законодательному урегулированию ситуации выступили депутаты «Единой России». Они предложили внести поправки в закон «О банкротстве», касающиеся банкротства строительных компаний, которые привлекали средства дольщиков. Внесение этих изменений позволит продлить на год производство по делам о банкротстве должников, которые привлекали средства дольщиков для строительства жилья. По мнению инициаторов поправок, такая мера «станет стимулом к действиям по достройке жилья».


www.rian.ru

Март 2, 2007 — Рубрика: Недвижимость в России
Метки: , ,